<P>大 行 觀 點 : 高 盛 、 花 旗 籲 沽 富 力 2009-03-19</P>
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<P>富 力 地 產 ( 2777 ) 去 年 純 利 大 減 逾 四 成 , 令 投 資 者 失 望 , 雖 然 其 年 初 至 今 物 業 銷 售 令 人 鼓 舞 , 仍 無 法 挽 回 市 場 信 心 , 高 盛 及 花 旗 繼 續 看 淡 其 前 景 , 重 申 「 沽 售 」 評 級 , 瑞 信 及 摩 根 士 丹 利 評 之 為 「 中 性 」 。 <BR>高 盛 將 富 力 09 年 至 10 年 盈 利 預 測 削 2% 至 10% , 並 下 調 今 年 底 每 股 資 產 淨 值 6% 至 11.09 元 , 目 標 價 降 至 5.55 元 。 該 行 亦 估 計 , 今 年 富 力 地 產 的 物 業 銷 售 只 有 190 億 元 人 民 幣 , 較 管 理 層 預 期 低 14% 。 以 該 股 昨 報 8.09 元 計 , 下 跌 空 間 31% 。 <BR>瑞 信 則 指 , 富 力 負 債 比 率 高 達 124% , 估 計 年 底 前 只 會 降 至 103% , 難 以 達 到 管 理 層 預 期 的 80% 水 平 。 但 由 於 負 債 下 降 , 該 行 調 高 其 每 股 資 產 淨 值 至 17.48 元 , 目 標 價 上 調 至 8.74 元 , 較 現 價 高 8% 。</P>
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<P>大 行 對 各 股 票 最 新 評 級 </P>
<P>-- 大 摩 --<BR>富 力 地 產 ( 2777 ) 評 級 變 動 : 維 持 與 大 市 同 步 <BR>目 標 價 調 整 : 7.89 → 8.61 元 昨 收 報 : 8.09 元 潛 在 變 幅 : ↑ 6.43%</P>
<P>海 螺 水 泥 ( 914 ) 評 級 變 動 : 減 持 → 與 大 市 同 步 <BR>目 標 價 調 整 : 30.00 → 38.00 元 昨 收 報 : 40.20 元 潛 在 變 幅 : ↓ 5.47%</P>
<P>港 燈 ( 006 ) 評 級 變 動 : 減 持 → 與 大 市 同 步 <BR>目 標 價 調 整 : 45.70 → 48.35 元 昨 收 報 : 46.95 元 潛 在 變 幅 : ↑ 2.98%</P>
<P>-- 摩 通 --<BR>新 世 界 中 國 ( 917 ) 評 級 變 動 : 維 持 中 性 <BR>目 標 價 調 整 : 3.50 → 2.70 元 昨 收 報 : 2.34 元 潛 在 變 幅 : ↑ 15.38%</P>
<P>煤 氣 ( 003 ) 評 級 變 動 : 維 持 中 性 <BR>目 標 價 調 整 : 13.60 → 10.50 元 昨 收 報 : 11.40 元 潛 在 變 幅 : ↓ 7.89%</P>
<P>-- 高 盛 --<BR>恒 隆 地 產 ( 101 ) 評 級 變 動 : 維 持 中 性 <BR>目 標 價 調 整 : 14.10 → 14.20 元 昨 收 報 : 16.88 元 潛 在 變 幅 : ↓ 15.88%</P>
<P>恒 隆 集 團 ( 010 ) 評 級 變 動 : 維 持 沽 售 <BR>目 標 價 調 整 : 16.80 → 16.90 元 昨 收 報 : 22.25 元 潛 在 變 幅 : ↓ 24.04%</P>
<P>富 力 地 產 ( 2777 ) 評 級 變 動 : 維 持 沽 售 <BR>目 標 價 調 整 : 5.91 → 5.55 元 昨 收 報 : 8.09 元 潛 在 變 幅 : ↓ 31.40%</P>
<P>-- 瑞 信 --<BR>長 實 ( 001 ) 評 級 變 動 : 維 持 跑 贏 大 市 <BR>目 標 價 調 整 : 91.60 → 89.32 元 昨 收 報 : 63.65 元 潛 在 變 幅 : ↑ 40.33%</P>
<P>富 力 地 產 ( 2777 ) 評 級 變 動 : 維 持 中 性 <BR>目 標 價 調 整 : 7.44 → 8.74 元 昨 收 報 : 8.09 潛 在 變 幅 : ↑ 8.03%</P>
<P>玖 紙 ( 2689 ) 評 級 變 動 : 維 持 跑 輸 大 市 <BR>目 標 價 調 整 : 1.58 → 1.72 元 昨 收 報 : 2.69 元 潛 在 變 幅 : ↓ 36.06%</P>
<P>-- 花 旗 --<BR>工 銀 亞 洲 ( 349 ) 評 級 變 動 : 首 予 持 有 <BR>目 標 價 調 整 : 首 予 評 級 : 7.75 元 昨 收 報 : 8.06 元 潛 在 變 幅 : ↓ 3.85%</P>
<P>大 新 金 融 ( 440 ) 評 級 變 動 : 首 予 沽 售 <BR>目 標 價 調 整 : 首 予 評 級 : 14.00 元 昨 收 報 : 16.06 元 潛 在 變 幅 : ↓ 12.83%</P>
<P>大 新 銀 行 ( 2356 ) 評 級 變 動 : 首 予 沽 售 <BR>目 標 價 調 整 : 首 予 評 級 : 3.50 元 昨 收 報 : 4.18 元 潛 在 變 幅 : ↓ 16.27%</P>
<P>永 亨 銀 行 ( 302 ) 首 予 沽 售 <BR>目 標 價 調 整 : 首 予 評 級 : 30.00 元 昨 收 報 : 36.10 元 潛 在 變 幅 : ↓ 16.90%</P>
<P>富 力 地 產 ( 2777 ) 評 級 變 動 : 維 持 沽 售 <BR>目 標 價 調 整 : 5.84 → 5.62 元 昨 收 報 : 8.09 元 潛 在 變 幅 : ↓ 30.53%<BR></P>
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